Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit historischem Flair, Holzdielen & Südost-Balkon in Leipzig-Mockau

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung verbindet den besonderen Charakter eines historischen Altbaus mit den Vorzügen einer zeitgemäß ausgestatteten Wohnung.

Das im Jahr 1935 errichtete Mehrfamilienhaus wurde umfassend saniert und beherbergt insgesamt acht Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 85 m² eine großzügige und vielseitig nutzbare Raumaufteilung.

Schon der Flur vermittelt einen Eindruck vom besonderen Charme der Immobilie. Original erhaltene Zimmertüren und schöne Holzdielen unterstreichen den klassischen Charakter der Wohnung.

Der historische Kamin im Wohnzimmer ist ein besonderer Blickfang. Allerdings dient dieser leider nur zu Dekorationszwecken und darf nicht betreiben werden!

Die geräumige Küche bietet nicht nur ausreichend Platz für eine funktionale Küchenplanung und einen Essbereich, sondern verfügt zudem über einen direkten Zugang zum hofseitig ausgerichteten Südost-Balkon.

Das hochwertig sanierte Badezimmer verbindet Funktionalität mit Komfort. Zur Ausstattung gehören sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche sowie ein Fenster.
Ein Anschluss für die Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Abstellraum.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die im Mietangebot ausgewiesenen Heizkosten in Höhe von 125,00 € sind als Richtwert zu verstehen und stellen keine Pauschale dar.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtgebiet Mockau, nordöstlich der Leipziger Innenstadt.
Mockau ist aufgrund der zahlreichen Kleingartenanlagen ein vergleichsweise grüner Stadtteil, der im Osten durch die Parthenaue und im Norden durch zahlreiche künstliche Biotope begrenzt wird.
Der Stadtteil ist sehr gut an die Innenstadt und zur A 14 angebunden.
Öffentliche Verkehrmittel sind ebenso wie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Der Autobahnanschluss, sowie die Anbindung zu BMW, Porsche und DHL sind perfekt.
Das Naherholungsgebiet Baggersee Thekla befindet sich in unmittelbarer Umgebung und lädt mit seinen Cafés und der Sauna zum Entspannen ein.

Sonstige Angaben

Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis, sowie Größen der Wohnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.

Weitere Objekte finden Sie unter www.leipzig-estate.de