Eigennutzung*2 Zimmer*Garage*großer Balkon*TOP Lage

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 2-Raumwohnung im 1995er Neubau mit Aufzug in Leipzig-Mölkau.

Die Wohnung erzielte zuletzt eine Kaltmiete in Höhe von 7,56 €/m² (langfristiger Mietvertrag). Nach Sanierung & Neuvermietung ist eine höhere Miete erzielbar. Derzeit steht die Wohnung für den Verkauf leer. Eigennutzung ist daher problemlos möglich.

Die Wohnung befindet sich im 1.OG (mit Aufzug) und verfügt über einen großen Balkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist, ein Schlafzimmer, eine Küche, sowie ein innenliegendes Bad mit Wanne.

Außerdem ist eine Garage im Kaufpreis enthalten.

Die Anlage befindet sich im sehr gut verwalteten, sowie baulich guten Zustand. In der Wohnung selber sind Renovierungen erforderlich. Derzeit ist die Wohnung mit Teppich ausgelegt.

Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Mölkau. Das Zentrum ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer fußläufiger Umgebung.

Sonstige Angaben

Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer sowie den Verkäufer je 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluß.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.