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MFH,saniert,Gohlis,gute Rendite

Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart: Kauf
PLZ: 04155
Ort: Leipzig / Gohlis-Mitte
externe Objnr: LW-4211
Wohnfläche: 528 m²
Grundstücksgröße: 350 m²
Anzahl Zimmer: 23
Kaufpreis: 969.000 €
Baujahr: 1900
Energieausweis: ist in Arbeit
Energieausweis gültig bis: 0000-00-00
Käuferprovision (Aussen): die Käuferprovision beträgt 3,5% incl. MWST aus dem Kaufpreis

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen ist voll vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 45.507,- Euro/kalt ohne Nebenkostenvorrauszahlung. ab dem 1.1.27.

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Haus ist 1994 komplett saniert wurden und 6 Wohnungen sind in den letzten Jahren bei Mieterwechsel erneut renoviert und modernisiert. 2021 ist eine Gasbrennwertanlage installiert und 2015 wurde ein neuer Abwasseranschluss eingebracht. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon ( verzinkt, außer DG ). Das Haus verfügt über eine Wärmedämmung und einen Glasfaseranschluss. Zwei Garagen werden gerade saniert. Es ist voll unterkellert. Die Ausgleichzahlungen für das Sanierungsgebiet sind erfolgt.

Lage

Leipzig Gohlis ist eine der beliebtesten Stadtteile von Leipzig. Die Straße ist eine Neben/Anliegerstraße und somit sehr ruhig. Bis zum Rosental brauchen sie fußläufig nur zwei Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Nahverkehr sind sehr gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

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Kontakt

LEIPZIG | estate Ihre Immobilienexperten – Tews, Ohnesorge, Kupferschmied, Anscheit GbR

Waldstraße 55
04105 Leipzig

Tel. +49 (0) 341 – 904 79 60
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