Wohnen im grünen Ahornpark in Taucha - Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Parkett

Beschreibung

Wohnen in gepflegter Umgebung mit viel Grün

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses innerhalb des beliebten Wohnensembles „Ahornpark“ in Taucha. Die gepflegte Wohnanlage wurde ursprünglich in den späten 1930er Jahren errichtet und im Jahr 2004 umfassend saniert.
Auf rund 56 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohn- und Schlafräume sowie der Flur sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und verleihen der Wohnung einen warmen und einladenden Charakter.

Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und schafft damit ideale Voraussetzungen für den Alltag.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Nordost-Ausrichtung, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.Das zusätzliche Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum sowie ein eigener Außenstellplatz für Ihr KFZ.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, die im Rahmen der umfassenden Sanierung installiert wurde.

Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger

Die Wohnung steht derzeit leer und kann kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden. Damit bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Perspektiven. Die ruhige Lage innerhalb einer gepflegten Wohnanlage sowie die gute Infrastruktur von Taucha machen dieses Objekt zu einer nachhaltigen und wertstabilen Investition.

Lage

Taucha ist eine Kleinstadt in Nordsachsen und grenzt direkt an das Stadtgebiet von Leipzig an. Die Stadt liegt im Zentrum der Leipziger Tieflandsbucht. Durch sie fließt die Parthe, deren Flussaue ein ausgedehntes Landschaftsschutzgebiet um die Stadt herum bildet. Taucha hat durch die Nähe zu Leipzig eine sehr gute Lage und eine exzellente Verkehrsanbindung. Durch die Stadt führen die Bundesstraße 87 und die Bahnstrecke von Leipzig nach Cottbus. Im Südwesten führt die A 14 an Taucha vorbei. Der Flughafen Leipzig/Halle ist ca. 20 km entfernt. Außerdem ist Taucha mit Straßenbahn- und Buslinien an das Leipziger Nahverkehrsnetz angeschlossen.

Ausstattung Beschreibung

3 Zimmer
Hochparterre
Ost-Balkon
Bad mit Wanne & Fenster
Wohnzimmer mit Balkonzugang
Parkett/Fliesen
Gasheizung (zentral)
KFZ-Stellplatz
Kabelanschluss
Kellerraum
Fahrradraum
Hausmeisterservice

Sonstige Angaben

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er LEIPZIG|estate Ihre Immobilienexperten gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Verdient und zahlbar mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Irrtümer vorbehalten.
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