Schöne und gepflegte 4 Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss mit Wintergarten

Beschreibung

Schöne und sehr geräumige 4 Zimmer-Maisonettewohnung in einem im Jahr 1998 vollständig sanierten und ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus in der Hamburger Straße. Das Haus selbst besticht durch seine tolle Fassade.

In der unteren Etage der Wohnung befinden sich drei Zimmer welche mit modernem Laminat in Dielenoptik ausgestattet sind. Im gefliesten Bad befindet sich eine Wanne und eine Dusche.
Die geräumige Küche sowie das in den Innenhof ausgerichtete Zimmer ermöglichen Ihnen den Zugang auf den Wintergarten.
Die obere Etage der Wohnung verfügt über eine Galerie, welche sich ideal als Homeoffice-Arbeitsplatz eignet, und ein weiteres großes Zimmer. Beide Räumlichkeiten sind ebenfalls mit Laminat in Dielenoptik ausgestattet.
Die großen Dachflächenfenster sorgen für viel Licht und verfügen über Außenjalousien.
Ein separater Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Das Mehrfamilienhaus wird über eine Fernwärmeheizung mit Energie für Warmwasser und Heizung versorgt. Das bietet den Vorteil für die Wohnungseigentümer, dass keine Erneuerung der Heizungsanlage durch die WEG erfolgen muss, da die Anlagentechnik dem Anlagenbetreiber (Stadtwerke Leipzig) gehört.

Das aktuelle Hausgeld für Wohneinheit beträgt derzeit insgesamt 424,00 € inklusive der Erhaltungsrücklage in Höhe von 65,99 €/Monat.

Lage

Der Leipziger Stadtteil Eutritzsch zeichnet sich vor allem durch seine beschaulichen Wohnquartiere und diversen kleinen Park- und Gartenanlagen aus. Dabei sind die optimale Verkehrsanbindung, die hervorragend entwickelte gewerbliche und öffentliche Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Einbettung in die großräumig projektierte städtebauliche Planung Leipzigs wesentliche Faktoren seiner besonders von der heimischen Wohnbevölkerung geschätzten urbanen Qualität.
Die Leipziger Innenstadt, als auch die neue Messe und die Autobahn A14 sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

Ausstattung Beschreibung

sanierter Altbau
Dachgeschoss
4 Zimmer + Galerie
Maisonette
Wintergarten
modernes Laminat in Dielenoptik
Fliesen
Bad mit Wanne und Dusche
Fernwärmeheizung
Kellerraum
Hausmeister

Sonstige Angaben

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