Niedliche Dachgeschosswohnung*Vermietet*Parkett

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine niedliche-1-Raumwohnung im Dachgeschoss eines Altbaus in Leipzig-Altlindenau.

Die Wohnung ist seit 1999 vermietet und erzielt derzeit eine Kaltmiete in Höhe von 6,13 €/m², demnach 231,31€. Die Warmmiete beträgt 431,17 €.

Das Hausgeld für die Wohnung beläuft sich ab 01.2026 auf 229,33 € monatlich.
Die nicht umlegbaren Kosten haben davon eine Höhe von 42,34 €, die Instandhaltungsrücklage 27,65 €.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (ohne Aufzug) und verfügt über einen großen Wohn-Kochbereich - optisch etwas getrennt - und mit Einbauküche ausgestattet, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Ebenso verfügt die Wohnung über eine kleine Abstellkammer.
Der Wohnbereich ist mit Parkett, sowie mit einem Cabriofenster ausgestattet.

Lage

Das Objekt liegt im Stadtteil Lindenau, in einer ruhigen Seitenstraße.

Das Stadtzentrum ist auf kurzen Wegen in nur wenigen Minuten -auch dank der sehr guten Anbindung an den ÖPNV- erreichbar.

Im Stadtviertel finden sich Geschäfte für Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kitas.

Sonstige Angaben

Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer sowie den Verkäufer je 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluß.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.