Großzügige und modern ausgestattete Gewerbeeinheit in unmittelbarer Nähe zum Markt

Beschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Brauhausstraße, in direkter Lauflage zum Tauchaer Marktplatz.
Die Einheit kann sowohl als Büro, als auch für eine Arztpraxis, oder ähnliches genutzt werden.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 180 m². Davon entfallen ca. 150 m² auf die Büro-/Praxisfläche und weitere ca. 30 m² auf Nebenfläche.

Die Gewerbeeinheit ist aufgeteilt in 4 große Räume, welche alle zentral über den Flur begehbar sind.
Als Fußbodenbelag wurde hochwertiges Vinyl in Dielenoptik ausgewählt.
Weiterhin verfügt die Immobilie ebenso über ein Gäste-WC, wie auch über eine moderne Einbauküche.
Im Kellergeschoss befindet sich neben den Archiv- oder Lagerflächen auch eine Toilette für die Mitarbeiter und ein separater Abstellraum.

Zwei Tiefgaragenstellplätze sind vorhanden (55,-€/Monat pro Stellplatz).
Weitere kostenfreie Stellplätze befinden sich direkt vor dem Objekt.

Hinweis:

Die Gewerbeeinheit kann auf Wunsch auch relativ individuell geteilt werden, sollten Sie Räume für zwei verschiedene Firmen benötigen, oder nicht die gesamten Fläche anmieten wollen.
Sprechen Sie uns ruhig darauf an, wir stellen Ihnen gern alle Möglichkeiten der individuellen Raumaufteilung persönlich vor.

Lage

Taucha ist eine Kleinstadt im Nordwesten Sachsens, nordöstlich von Leipzig, an dessen Stadtgebiet es direkt angrenzt. Die Stadt liegt im Zentrum der Leipziger Tieflandsbucht. Durch sie fließt die Parthe, deren Flussaue ein ausgedehntes Landschaftsschutzgebiet um die Stadt herum bildet. Taucha hat durch die Nähe zu Leipzig eine sehr gute Verkehrsanbindung. Durch die Stadt führen die Bundesstraße 87 und die Bahnstrecke von Leipzig nach Cottbus. Im Südwesten führt die A 14 an Taucha vorbei. Der Flughafen Leipzig/Halle ist circa 20 km entfernt. Außerdem ist Taucha mit Straßenbahn- und Buslinien an das Leipziger Nahverkehrsnetz angeschlossen.

Ausstattung Beschreibung

• Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
• 4 separate Büroräume
• separater Empfangs- und Wartebereich
• große Schaufensterfront
• teilweise klimatisiert
• Cat7-Netzwerkverkabelung
• LED-Downlights
• Vinylfußbodenbelag in Dielenoptik
• moderne Einbauküche
• teilweise indirekte Deckenbeleuchtung
• modern ausgestattete Gäste-WC´s
• separate Toilette für Mitarbeiter
• Archiv- und Abstellräume im Kellergeschoss
• Anmietung von zwei separaten Tiefgaragenstellplätzen möglich
• weitere kostenfreie Stellplätze direkt vor dem Objekt

Sonstige Angaben

Alle Angaben zum Objekt und zum Mietpreis sowie Größen der Wohnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.

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