Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und separaten Gästehaus, in Leipzig/Mockau

Beschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im Leipziger Stadtteil Mockau und wurde im Jahr 1934 neu errichtet. Im Jahr 1996 wurde das Objekt um einen großzügiger Flachbau erweitert, welcher heute das Wohn- und Essimmer beherbergt.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt weiterhin über ein Erdgeschoss und ein voll ausgebautes Obergeschoss.

Das Kellergeschoss teilt sich auf in zwei gleich große Kellerräume und den Heizungsraum. Alle Räume sind mit Fenstern ausgestattet und beheizt.
Die Gasheizung ist aus dem Jahr 1994 und ebenfalls im Kellergeschoss untergebracht.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein riesiger Wohn- Essbereich mit einem Kachelofen.
Ebenfalls im Erdgeschoss gelegen ist das Schlafzimmer sowie die Küche, welche beide über den zentralen Flur zu erreichen sind.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne.
Die ehemalige Terrasse am Hauseingang wurde umbaut und als Wintergarten genutzt.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres Zimmer sowie eine Galerie, welche ohne Weiteres zu einem weiteren Zimmer umgestaltet werden kann.

In allen Wohnräumen des Hauses wurde textiler Fußbodenbelag verlegt.
Die Hauselektrik muss vollständig erneuert werden.

Vor dem Haus steht für Ihr Kfz ein überdachter Carport sowie ein Stellplatz im Freien zur Verfügung.
Die Abwasserentsorgung aller Grundstücke der Siedlung erfolgt über das öffentliche Abwassernetz.

Außer dem Hauptgebäude steht Ihnen hier noch ein Gästehaus zur Verfügung, welches ebenfalls im Jahr 1996 neu erreichtet wurde.
Dieses verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein kleines Bad mit Fenster und Dusche und im Dachgeschoss über einen gemütlichen zusätzlichen Schlafplatz.
Somit sind Ihre Übernachtungsgäste immer bestens untergebracht!

Lage

Leipzigs Norden ist ganz nah dran!!

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtgebiet Mockau, nordöstlich der Leipziger Innenstadt.
Mockau ist aufgrund der zahlreichen Kleingartenanlagen ein vergleichsweise grüner Stadtteil, der im Osten durch die Parthenaue und im Norden durch zahlreiche künstliche Biotope begrenzt wird.
Egal ob man als Pendler schnell in die City oder zur Leipziger Messe, BMW, Porsche, DHL, Amazon oder in den Delitzscher Raum muss! Dank der guten Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, der B2 oder der A 14 ist man schnell am Ziel!
Besorgungen kann man zu Fuß erledigen, denn Bäcker und andere Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sowie sportliche Angebote findet man in der unmittelbaren Nähe.

Ausstattung Beschreibung

- Baujahr 1934
- Anbau 1996
- teilunterkellert
- 2 Vollgeschosse

Kellergeschoss:
- Zwei Kellerräume
- Heizungsraum
- alle Räume mit Fenster und beheizt

Erdgeschoss:
- großer Wohn- Essbereich
- Kachelofen
- Wintergarten
- Schlafzimmer
- Bad mit Fenster & Wanne

Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Galerie (zu einem weiteren Zimmer umbaufähig)

- Gasheizung aus dem Jahr 1997
- thermoisolierte Fenster
- Anschluss an das öffentliche Abwassernetz
- Carport für 1 Kfz & Stellplatz im Freien für 1 Kfz

- Gästehaus mit großem Wohnbereich
- Bad mit Fenster & Dusche
- separater Schlafplatz im Dachgeschoss

Sonstige Angaben

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er LEIPZIG | estate Ihr Immobilienexperte gegenüber provisionspflichtig.
Die Käuferprovision beträgt 3 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Irrtümer vorbehalten.
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