4-Raum-DG-Wg., erst 2019 kernsan.,Echtholzdielung, gr. Wohn-, Essbereich, Loggia, frei ab 01.09.2026

Beschreibung

Wohnen auf einer Etage!

Zur Vermietung steht eine 4-Raum-DG-Wohnung, welche erst 2019 hochwertig kernsaniert wurde.

Die Wohnung, welche sich auf das gesamte Dachgeschoss erstreckt, vermittelt mit dem ca. 44m² großen offenen Wohn-Essbereich sofort ein großzügiges Wohn-, und Lebensgefühl.
Neben einer Loggia in Südausrichtung, verfügt die Wohnung über ein großzügig dimensioniertes Bad, mit Wanne und Dusche.

Dazu ergänzt die vollflächig in der Wohnung verbaute Fußbodenheizung, das Echtholzparket, nebst den glatt-Weiß gespachtelten Wänden, den Wohnkomfort auf angenehme Weise.

Die Wohnung ist zu Ende August gekündigt und steht ab dem 01.09.2026 zur Anmietung zur Verfügung.

Eine EBK kann von den Mietern gegen eine Ablöse übernommen werden.

Lage

Die Wohnlage befindet sich unmittelbar in östlicher Nachbarschaft der Leipziger Innenstadt. Das Viertel ist von gründerzeitlicher Wohnbebauung geprägt und zeichnet sich durch sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, optimale Verkehrsanbindung (u. A. zum Stadtzentrum, Unigelände, Zentralbiblothek) und seine kleinen, naturnah angelegten Freiflächen aus.

Das Anwesen befindet sich im "10-Min.-Radius" zum HZL und zur Uniklinik!

Ausstattung Beschreibung

ALLEIN im Dachgeschoss!
- 4-Zimmer, alles auf einer Etage!
- Dachterrasse/Loggia
- offene Küche
- EBK gegen Ablöse möglich
- ca. 44qm Wohn-, Essbereich
- hochwertige Echtholzdielung
- weiß gespachtelte Wände
- vollflächig Fußbodenheizung
- Bad mit Wanne und Dusche
- WaMa im Bad
- Abstellkammer auf halber Treppe
- Keller
- Fahrradabstellraum

Sonstige Angaben

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, daher besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises gemäß § 16 Absatz 4 EnEV.

Die Bilder zeigen den Zustand vom Erstbezug 2019.

Alle Angaben haben wir vom Vermieter bzw. Bauträger erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern persönlich unter Tel. 0341-904 79 71 zur Verfügung.